八月46城市房价环比停止上涨 调控效果逐渐增强

    中国房价上涨速度正在减慢。国家统计局最新统计数据显示，8月份，中国70个大中城市有46个城市新建商品住宅价格停止上涨步伐，市场表现距离楼市调控目标在逐渐接近，楼市调控效果逐渐明显。但70个大中城市的房价同比全线上涨，楼市调控高压态势仍不能放松。

　　国家统计局18日发布8月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格同比全线上涨，但涨幅回落的城市比7月份增加了14个，达40个。同比涨幅在5%以内的城市有45个。

　　8月份，中国新建商品住宅同比涨幅最高的城市为南昌，同比上涨9.3%，其他涨幅较高的城市中，长沙上涨8.8%、乌鲁木齐涨8.9%、石家庄涨7.8%、秦皇岛涨7.7%、岳阳涨7.6%。一线城市中，7月份，北京新建商品房同比上涨2.4%，上海上涨3.2%，广州房价上涨7.1%，深圳上涨5%。杭州上涨1.8%。

　　数据显示，与上月相比，中国70个大中城市中，新建住房价格下降的有16个，持平的有30个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。

　　二手房方面，8月份，中国70个大中城市中，价格同比下降的有5个。与上月相比，价格下降的城市有26个，持平的城市有17个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有25个。

　　业内人士认为，受限购和调控政策的影响，8月份，中国70个城市中有46个城市房价环比出现下降或者持平。而一线城市新建商品住宅价格已经连续两个月停涨。限购城市房价平均环比涨幅为0.01%，同比为4.29%，都低于非限购城市。可见限购依然是目前见效比较明显的调控措施。

　　但8月份，中国70个大中城市新建商品住房价格同比全线上涨。目前楼市调控正处于艰难博弈时期，调控高压态势仍不能改变，力度不能放松。