汝城县热水游客服务中心公开招租公告

经汝城县人民政府批准，县国有资产管理中心审核同意，拟对汝城县热水游客服务中心进行公开招租。现就具体事项公告如下：

一、租赁资产基本情况

1.资产名称：汝城县热水游客服务中心

2.资产位置：汝城县热水镇

3.招租面积：共六层，总面积7559.15平方米

4.房屋情况：主体完工，进行了外装修，部分内装修。

二、招租办法

1.通过汝城县资产资源交易网（网址：http://www.rcpmw.cn）进行网上公开挂牌招租。

2.实行价高者得的原则。

三、租赁年限：20年

四、招租保留底价：每月每平方米12元。

五、招租条件

1.竞租方竞标成功后需在游客服务中心以连锁、挂牌等酒店经营模式引进全国知名品牌酒店（需提供书面委托书或协议），并按四星级及以上标准进行装修及经营。

2.竞租方应在规定时限内提交游客服务中心酒店装修设计方案和营运规划，其中应包含餐饮（能同时容纳100人就餐）、住宿、娱乐（含KTV、足浴等）、会议（能同时容纳100人开会）等内容，投资额应达到人民币贰仟万元（￥2000万元）以上。竞租成功后，双方设立共管账户，承租方应在三个月内向该账户存入履约保证金500万元，汝城县温泉旅游景区管委会监督使用，资金只能用于酒店装修。如在规定时限内未存入履约保证金，则视同竞租成功方放弃承租，竞租保证金不予退还，游客服务中心将整体重新招租。

3.竞租成功后交纳财产保证金人民币伍拾万元整（￥50万元）。该财产保证金在租赁期满后，经验收，如所租房屋主体无损坏及外装修符合汝城温泉旅游景区风格情况下1个月内退还（不计息）。

六、租金上缴方式及优惠条件

1. 考虑酒店前期投资较大，前三年租金给予一定的优惠，第四年开始，租金根据市场变化逐年递增。（具体优惠递增金额比例于签定租赁合同时商定）

2. 房屋租金按年度缴纳，并在每年的合同签定月底前缴纳下一年度的租金。

七、时间安排

1.标的展示日期：2015年8月31日上午8：30至9月9日下午18时止（双休、节假日除外）。

2.设计方案提交截止日期：承租方应在2015年9月14日前将游客服务中心酒店装修设计方案和营运规划提交至汝城县温泉旅游景区管理委员会。方案通过后，往汝城县国有资产管理中心指定账户存入竞租保证金后，到汝城县国有资产管理中心办理竞价手续。在规定时间内未提交装修设计方案和办理竞价手续的，不得参加网上竞价。

3．网上竞价时间：2015年9月17日上午8：30至9月18日下午18时止。

八、相关要求

1.招租对象为法人或具有完全民事行为能力的自然人。竞租方为自然人的应提交居民身份证复印件，当场核对原件；法人的应提交组织机构代码证和营业执照正本复印件、法定代表人身份证复印件，委托代理人还应提交法定代表人授权委托书（加盖指模或公章）及委托代理人的身份证复印件，当场核对上述复印件原件。

2.承认并遵守汝城县资产资源交易网交易规则，交易费用按承租期内租金总额5%的计算。

3.交纳竞价保证金人民币贰佰万元整。竞价未成功者其竞租保证金在竞价结束后7个工作日内退还（不计息）。竞价成功者其保证金在扣除交易费用后余额，转为履约保证金、财产押金或首期租金。

九、联系方式

汝城县温泉旅游景区管理委员会 ：07358470528

联系人： 祝运泉， 手机号：13873571621

蒋华芳， 手机号：18073570899

汝城县温泉旅游景区管理委员会

汝城县交通投资有限公司

二〇一五年八月二十八日