工行建行回应房贷政策:建议完善差别化房贷政策

　按照现行房贷政策规定，首套房贷可按基准利率执行，有的甚至可以享受优惠;但二套房贷不仅需要首付6成，利率最低为基准利率的1.1倍。不过，不少人对首套房贷的认定标准存在疑义。建行天津分行住房金融与个人信贷部总经理许小军告诉记者，他们在办理房贷业务过程中经常遇到自住性质的合理住房需求因“认房又认贷”的房贷政策受到限制。“差别化信贷政策不是为了满足自住需求么，但为什么一些需要改善住房条件而卖了房，且贷款已还清的购房者却被阻挡在银行门外?”

　建行表示，住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机，具体执行时应从实际出发，考虑合理需求，建议应将完善差别化住房政策提上日程，进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准，切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。

　另据农行的内部人士透露，“对于完善差别化住房信贷政策，总行不会采取一刀切的方式，可能会从地方上试点。