沪渝试点两年多 房产税的下一站在哪儿?

　　中国今年将扩大房产税改革试点范围

　　中国政府网24日公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。

　　中国国家发展改革委经济体制综合改革司有关负责人在24日举行的媒体通气会上回答记者提问时说，房产税经过多年调查研究，已经在上海、重庆进行了试点，现在正在考虑择机扩大试点范围，今年会有具体动作。

　　房产税试点年内扩容 地方草案加密上报

　　房产税试点扩容时间表已经明确，国务院与地方政府的上下互动勾勒出了决策的流程。

　　24日公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》(下称《意见》)提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。国家发改委人士进一步明确，今年会有具体动作。

　　目前，试点“第三地”仍是悬念，具体征收模式亦有待评估确定。财税系统内部人士告诉《第一财经日报》记者，具体怎么征尚未形成定论，如果要把存量房纳入，会涉及评估价的问题。

　　房产税改革试点的三重视角

　　日前公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。发展改革委有关负责人就此表示“今年会有具体动作”。

　　对个人住房征收房产税，是近年来最受关注的税制改革之一。虽然如同雾里看花，但却吸引了各方目光。从楼市调控、地方财政和收入分配等诸多方面，人们对房产税试点寄予了多重期待。

　　各方意见

　　房产税会否再成买家负担?

　　北京理工大学房地产研究所所长周毕文在接受媒体采访时也表示：“如果房价飞升，那么无论持有环节税率多高，各方对于楼市的投资、投机热潮都不会消减，通过挤出部分闲置存量房增加供应以抑房价的目的将难以实现。”

　　房产税试点扩大的几点建议

　　全面征收房产税是健全税收体系、优化财政收入结构的必然选择，为了让该税设计得更加科学、合理，推出时更加平稳，征收效果更加良好，政府采取了先行试点的办法。通过试点可以发现问题、总结经验。而试点也选择了一个范围从小到大的推进过程。最先试点的城市是上海和重庆，目前有关部门正在积极部署试点范围的扩大。对此，笔者有以下几个方面的建议。

　　房产税试点扩围临近 专家建议对存量增量房同征税

　　日前，中国政府网发布《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，指出要扩大个人住房房产税改革试点范围，至此，房产税试点扩围的说法终于明确。有专家表示，房产税扩围的实施已经不远，建议对存量房和增量房同时征税，抑制不合理房价，同时可以增加租赁房源，平抑房租上涨。